北京合同纠纷律师
您当前位置: 首页 律师文集 代写合同

代理合同书样本需要包含哪些内容?无偿委托合同属于正式合同吗?

2022年1月13日  北京合同纠纷律师   http://www.shgsjdls.com/

  杨晚柠中山合同纠纷律师,现执业于北京京师律师事务所,具有丰富的法律务实经验,深厚的法律功底,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。以扎实的专业知识为基础,以严格的服务制度为保障,以良好的社会关系为通道,以娴熟的职业技能为手段,竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。

  

代理合同书样本需要包含哪些内容?

一、代理合同书样本需要包含哪些内容

代理合同书样本需要包含的内容有:

1、委托人的名称或者姓名和住所;

2、估价机构的名称和住所;

3、估价对象;

4、估价目的;

5、估价时点;

6、委托人的协助义务;

7、估价服务费及其支付方式;

8、估价报告交付的日期和方式;

9、违约;

10、解决争议的方法。

二、委托合同的种类

1、特别委托和概括委托

根据受托人的权限范围,委托合同可以分为特别委托和概括委托。特别委托是指委托人特别委托受托人处理一项或数项事务的委托;概括委托是指委托人委托受托人处理一切事务的委托。

委托合同百九十七条作了明确规定:“委托人可以特别委托受托人处理一项或数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。”

2、单独委托和共同委托

根据受托人的人数,委托合同可以分为单独委托和共同委托。单独委托是指受托人为一人的委托;共同委托是指受托人为两人以上的委托。关于共同委托,《中华人民共和国民法典》第四百零九条规定:“两个以上的受托人共同处理委托事务的,对委托人承担连带。”

3、直接委托和转委托

根据受托人产生的不同,委托合同可以分为直接委托和转委托。直接委托是指由委托人直接选任受托人的委托;转委托是指受托人为委托人再选任受托人的委托。受托人为委托人进行转委托,除紧急情况下受托人为维护委托人的利益而需要转委托的以外,应当征得委托人的同意。关于转委托,《中华人民共和国民法典》第四百条明确规定:“经委托人同意,受托人可以转委托。转委托经同意的,委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人,受托人仅就第三人选任及其对第三人的指示承担。转委托未经同意的,受托人应当对转委托的第三人的行为承担,但在紧急情况下受托人为维护委托人的利益需要转委托的除外。”

生活中需要签订合同的情况有很多,但是由于很多人没有起草拟定合同的经验,很有可能会出现没有针对性、或者内容有遗漏偏差的情况。这时候可以向专业的三方代理机构求助,委托专业的工作人员代理拟定并签署合同,以保障当事人的合法权益。

无偿委托合同属于正式合同吗?

一、无偿委托合同属于正式合同吗

显然是属于正式合同,是属于双方法律行为,双方民事法律行为是“单方民事法律行为”的对称。又称“双方行为”。基于双方当事人意思表示一致而成立的法律行为。通常指合同行为。双方民事法律行为的有效成立除须遵循法律行为成立的一般规则外,还适用特定的行为规则。

二、区分有偿合同与无偿合同的法律意义

其一,的轻重不同。在无偿合同中,债务人所负的注意义务程度较低;在有偿合同中,则较高。例如,保管人因其一般过失致保管物毁损灭失,若为有偿保管,就应全部赔偿;若为无偿保管,则应酌情减轻,保管人证明自己没有重大过失的,不承担赔偿。

其二,主题要求不同,订立有偿合同的当事人原则上应为完全行为能力人,限制行为能力人非经其法定代理人同意不得订立重大的有偿合同。对纯获利益的无偿合同,如接受赠与等,限制行为能力人和无行为能力人即使未取得法定代理人的同意,也可以订立;但在负返还原物义务的无偿合同中,仍然须取的法定代理人的同意。

其三,可否行使撤销权不同。如果债务人将其财产无偿转让给第三人,严重减少债务人的财产,害及债权人的债权,债权人可以直接请求撤销该无偿行为。但对于有偿的明显低价的处分行为,只有在债务人及其第三人在实施交易行为时有加害于债权人的恶意时,债权人方可行使撤销权。

其四,有无返还义务不同。一种学说认为,如果无权处分人通过有偿合同将财物转让给第三人,第三人若为善意时,一般不负返还原物的义务,若通过无偿合同将财物转让给第三人,在原物存在时,第三人负返还原物的义务。

无偿委托合同在签订时,也需要按照法律规定的标准来进行处理,如果一方违反了无偿委托合同中的相关条款的,也是可以由另一方来赔偿进行赔偿处理的,拒不支付赔偿或者不履行的,可以向司法机关起诉来维权或者解除合同。