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土地使用证更名申请书应该怎么写 异地可以办离婚手续吗?有哪些程序?

2022年5月7日  北京合同纠纷律师   http://www.shgsjdls.com/

  杨晚柠律师北京合同纠纷律师,现执业于北京京师律师事务所,具有丰富的法律务实经验,深厚的法律功底,从事律师工作始终秉承“正直、诚信、敬业”的执业理念,处理接受委托的每一个案件,勤于钻研法律、善于总结经验。秉承提供高质量的法律服务为宗旨,办案严谨认真、庭审经验丰富、对客户交付的法律事务,势必亲力亲为,勤勉尽责,深得当事人高度认可。

  

土地使用证更名申请书应该怎么写

一、土地使用证更名申请书应该怎么写


xx市国土资源局:


兹有xxx于xxxx年xx月以出让方式取得了位于 xx市xxxx的国有土地使用权,土地证号:安国用第xxx号,土地面积xxxx平方米,用途为xxx用途,土地使用权终止日期为xxxx年xx月 xx日。


我单位拟将上述国有土地使用权转让给xxx单位或个人。双方在协商一致的基础上,已签订了转让协议。现向贵局申请办理国有土地使用权转让的相关手续,请给予审批和办理。


特此申请。


申请人:xxx


xxx单位或个人


xxxx年xx月xx日


二、办理土地证更名的程序如下:


1、签订土地合同:买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘;


2、测绘公司测绘:测绘公司受理后,带着上述材料现场查勘,计算数据,出具新的测绘图,缴纳测绘费;


3、评估公司评估:带着材料到评估公司申请评估,评估公司受理后查勘现场,查勘所评估棕地的级别,所剩使用年限,出具评估报告,缴纳评估费;


4、土管部门受理:带着土地过户合同、身份证、房产证、原土地证、房屋过户的契税、测绘图、评估报告,到土管部门受理窗口申请过户;


5、缴纳税费后领取土地证:土管部门工作人员受理后审批,符合规定者缴纳相关税费,出具新的土地证,因房屋过户时已经缴纳契税,土地过户时不重复收取,只缴纳工本费。


土地使用证更名实际上就是要对土地使用证进行过户的,有些人对土地使用证过户的原因是因为有偿出让,还有些人过户的原因就是因为无偿的送给了对方,所以申请书当中的一些详细的内容没有任何的参考性。如果自己了解了申请书的格式以后也真的不知道应该怎么写,可以让其他人帮忙代写。



异地可以办离婚手续吗?有哪些程序?





我们都知道离婚只有两种方式,一种是协议离婚,另一种是诉讼离婚,除此之外别无他法。那么对于异地夫妻来说,如果要办理离婚手续可行吗很显然,即使夫妻双方身处异地,要办理离婚手续也是可以的,不过需要视离婚方式而定。就将在本文中为大家介绍一下异地能否办理离婚以及办理异地离婚所需的流程有哪些。




一、异地可以办理离婚吗


通过协议离婚方式离婚的,即使男女双方身在异地他乡,男女双方也必须共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。如果双方均在外打工,不在其中一方常住户口所在地的,则双方均必须回到方其中一方常住户口所在地办理协议离婚手续。因此,异地不能办理协议离婚,但是在符合法定条件下,异地可以办理诉讼离婚。


二、异地离婚怎么办理


据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第12条规定,夫妻一方离开住所地超过一年,另一方起诉离婚的案件,由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所地超过一年,一方起诉离婚的案件,由被告经常居住地人民法院管辖;没有经常居住地的,由原告起诉时居住地的人民法院管辖。以上所说的住所地,是指公民的户籍所在地;经常居住地,是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方,但公民住院就医的地方除外。


双方均离开住所地超过一年,现在提起离婚诉讼,原则上应当适用上述第12条的规定,但应当区分两种情况:


一是如果一方已在现居住地住满一年以上,则另一方应当在一方经常居住地的人民法院起诉离婚;


二是如果一方与另一方分居后,在其现居住地未满一年,则应视其没有经常居住地,那么另一方提起离婚诉讼,应向另一方所经常居住地的人民法院起诉。


三、夫妻异地办理诉讼离婚的程序如下:


1.写好离婚起诉书;


2.准备诉讼离婚所需要的证据;


3.向有管辖权的法院递交离婚起诉书和证据;


4.法院决定是否受理该离婚诉讼;


5.法院受理该离婚诉讼案件之后,在法定时间内向对方发送起诉书副本;


6.法院安排开庭时间并向双方发送传票;


7.开庭:双方均可以委托律师或者其他专业人士代理离婚诉讼;


8.法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚,以及如何分割财产,子女抚养问题如何解决等问题作出判决。


以上的介绍就是关于“异地能否办理离婚”以及“办理异地离婚时的程序”的回答,相信大家通过以上的介绍也都对此有所了解了,也希望以上的内容能够为大家提供帮助。值得大家注意的就是,异地只能办理诉讼离婚而不能办理协议离婚,在进行离婚上诉时一定要注意应当属于哪个管辖法院。当然,如果大家还有更多关于这方面的问题,也欢迎大家随时向网站进行咨询。