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以欺诈手段达成的合同有效吗?能否撤销?乘人之危签订的合同有效吗?

2022年5月7日  北京合同纠纷律师   http://www.shgsjdls.com/

杨晚柠律师北京合同纠纷律师,现执业于北京京师律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

以欺诈手段达成的合同有效吗?能否撤销?

生活中在签订合同的时候,你或许难以察觉对方故意隐瞒真实情况和你签订合同。事后发现合同涉嫌欺诈合同的时候,才想起这份因欺诈订立的合同是否有效。为了保障自己的合法权益,对欺诈合同可以通过以下方式补救。


因欺诈订立的合同,其法律效力应该根据具体情况来定:


1、当事人以欺诈手段订立的合同,损害国家利益的,合同自订立时起就是无效合同。


2、当事人以欺诈手段订立的合同,未损害国家利益的,合同属于效力待定合同。如果合同另一方予以认可的,合同有效;如果合同另一方通过协商或向法院诉讼的方式撤销了合同的,合同无效。


可见,因欺诈订立的合同,合同当事人是可以向法院申请撤下合同。那么面对因欺诈订立的合同,具体可以这么补救:


1、当事人可以通过向协商的方式,解除或撤销亦欺诈手段订立的合同。


2、如果当事人协商不成的,受损害方,也就是被欺诈方可以自知道或应当知道撤销原因之日起,向法院提起诉讼,要求解除合同及索取赔偿。


想通过起诉解除合同和索取赔偿的,要注意两个操作性的问题:


1、选择有管辖权的法院


第一, 当事人之间有约定管辖的法院


约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;


约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;


约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;


第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的


被告地法院管辖;


合同履行地法院管辖;


2、起诉需要的证据材料


起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;


当事人主体资格的证明;


其他证据。


另外,欺诈订立合同的法律后果也需要知道。


合同欺诈根据情形不同,或将承担三种法律责任,即:侵权民事责任;违法行政责任;犯罪刑事责任。


通过欺诈的手段订立合同的,如果不涉及损害国家利益的,由合同双方当事人来决定合同是否有效。如果合同一方当事人认为其存在欺诈影响自己合法权益的,可以向法院申请撤销。撤销后导致双方合同纠纷的,仍可通过起诉解决,在过程中有困难的,可以委托专业的律师协助。






乘人之危签订的合同有效吗?

因疾病,车祸,水灾等天灾人祸导致的困境,任何人都可能遇到,有人会发挥“一方有难八方支援”的精神,也有人趁火打劫。对于道德高尚者我们歌颂,对于趁火打劫者我们鄙弃,但趁火打劫的人不傻,都会趁机签合同,意图通过合法的方式掩盖自己不良的用心。可这种趁人之危签订的合同有效吗事实上,并不见得。


趁人之危签订的合同属于效力待定合同


通俗讲,效力待定合同是指合同虽成立了,但存在瑕疵,以致合同没发生法律效力,在一段合理的时间内合同效力暂不确定的合同。权利人可以认定合同有效,也可以请求法院变更或撤销合同,使合同变得合理或是合同无效。


而根据合同法规定,一方乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。因此趁人之危签订的合同,有没有效尚未确定,受损害方可以说合同有效,可以请求法院撤销合同,从而认定合同无效。


例如周星星因病重急需医疗费,几经筹措后,依然不得不卖房筹钱,但一时间又找不到合适的买家,隔壁老王知道此事后,趁周星星急需用钱之际提出以低于市场价的价格买房,周星星迫于急需医疗费的现实违心签下了房屋买卖合同。那么该份合同,可以说是趁人之危签订的合同,周星星可以捏鼻子认可买卖合同有效,可以请求法院撤销该合同,认定合同无效。


需要注意的是,趁人之机签订合同的原因,不限于经济方面的,也可以生命健康、名誉等方面。同时受损害方向法院请求撤销合同时,是需要提供充分证据证明的,否则法院就不会支持受损害方的撤销合同的请求。


解决方案:可协商可诉讼


1、签订趁人之危合同后,双方可以协商解除合同。如上述例子,周星星事后要解除房合买卖同的,可与老王协商,返还老王的买房款并给予相应利息等一定补偿,从而解除合同。


2、当双方协商不成时,受损害方可以委托律师向法院提起诉讼,请求法院撤销合同,若因此受到损失的,还可以要求赔偿。事实上,通过法律法律途径撤销趁人之危合同,往往才是受损害方真正认定合同无效的手段。毕竟趁火打劫的人,目的就是为了牟取不正当的利益,岂会轻易同意解除合同。


要是在生活中,不幸遇到困难,又更不幸遇到趁火打劫的人,不得不违心签订卖房卖地、借款合同的,我们建议最妥当的是委托专业合同纠纷律师协助处理,事情重大,越早找律师越有利,心里也越安稳。